宣传员：曹晶
近日，常州市不动产登记走动中心得手为天汇花圃刚录用的业主理理“调养+典质+顺位典质”预报转本登记，鲜艳着中心革命打造的“预售即落宗、备案即预报、预报即预抵、同步预转本”全链式预报登记工作花式全线透露。为购房主说念主和典质权东说念主构建起全经由不动产职权保险体系，以高效轻便的工作扩充，打造了不动产登记便民利企的“常州花式”。
2025年末，常州市出台“资助购房”新政，策略障翳新建商品住房现房、期房及存量商品住房，随和条目的肯求东说念主可得到相应额度的购房资助款。然而，新建商品住房期房存在登记空档期费事——从订立备案协议到办理珍贵的不动产调养、典质登记，需恭候一至两年，时辰购房主说念主物权、资助购房款典质权、购房贷款典质权的保险问题，成为困扰各方的痛点。
为破解这一费事，常州市不动产登记走动中心以新北为试点，革命推出“预售即落宗、备案即预报、预报即预抵、同步预转本”的全链花式。该花式明确，购房者订立备案协议期同步肯求商品房预报登记，随后由常州住房置业融资担保有限公司办理资助购房款典质预报登记，临了由贷款金融机构办理顺位典质预报登记，待随和转本条目时，三项预报登记同步转为珍贵登记。
张开剩余53%预售即落宗：依托数据局预售许信得过息及时推送机制，不动产登记中心提前完成形势预落宗，将工作端口前移，夯实业务数据接济，从源泉晋升办理成果。
备案即预报：主动对接房地产开发企业，开云开展上门宣传与专项业务培训，换取企业方法相聚数据，扫尾商品房备案协议订立与预报登记肯求“一次提交、同步办理”，让数据多跑路、企业少跑腿。
预报即预抵：聚焦“资助购房”群体需求，开发预报登记信息与担保公司分享通说念，高效办理典质预报登记；通过系统规则树立保险典质权顺位，变成“预报即预抵”的完好意思闭环。
同步预转本：优化预报登记转本登记经由，将调养、典质、顺位典质登记“三合一”同步办理，透顶买通从预售到领证的“临了一公里”。
本年1月以来，中心先后为天汇花圃、东尧新苑业主理理预报登记业务近300件。在天汇花圃录用时辰，中心靠前工作，协助开发企业完成商品房初次登记，为已交纳契税的业主理理预转本业务，在房屋录用现场披发了不动产权文凭，扫尾调养、典质、顺位典质登记“三合一同步预转本”与“交房即发证”双落地、双凯旋。
下一步，中心将握续深化不动产登记便民利企矫正，联动关联职能部门，潜入开展“换位跑一次”扩充活动，通过千里浸式体验、全经由梳理，精确排查全链式预报登记工作中的堵点、难点问题。充分弘扬党员时尚圭臬作用，依托党员时尚工作岗主动攻坚、靠前解难，握续优化业务经由、压缩办理时限，鼓舞全链式预报登记工作花式从“能办”向“快办、好办、优办”全面提质升级，不休增强企业和宇宙的得到感、惬意度。
拟稿：曹晶
审核：赵继强 成小芹
审签：宋崇辉开云app下载
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